Que sont les réparations dites locatives ?

Que sont les réparations dites locatives ?

Plus de la moitié des litiges entre locataire, propriétaire bailleur, et par voie de conséquence, Cabinet de gestion relèvent des états des lieux et de leurs effets directs à savoir : les réparations locatives.

Ces dernières sont également source de conflit pendant la durée du bail lorsque le locataire demande la prise en charge de menues réparations.

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01juil
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Charges d’un bien immobilier récupérables auprès du locataire !

Charges d’un bien immobilier récupérables auprès du locataire !

Suite et fin de notre dossier réparations et entretien d’un bien immobilier. Nous avons listé les réparations qui incombent aux locataires lorsque votre bien est en gestion immobilière. Toutes les autres réparations sont à la charge du propriétaire, toutefois, certaines dépenses peuvent être répercutées sur vos locataires.

Les charges récupérables sur le locataire sont encadrées de manière stricte et limitative par deux textes de lois.

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15juin
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Quelle est l’utilité d’un mandat de gestion ?

Quelle est l’utilité d’un mandat de gestion ?

Un mandat de gestion est un contrat signé entre un propriétaire ou copropriétaire bailleur et un Cabinet de Gestion locative immobilière.

Ce contrat confère à l’Administrateur du Bien la gestion du bien, c’est-à-dire que le propriétaire bailleur délègue à son Cabinet de Gestion les tâches liées à l’administration au quotidien de son bien depuis la mise en location (rédaction du bail, état des lieux, …) jusqu’aux éditions comptables (quittancement, régularisation des charges locatives, paiement des charges de copropriété…), au suivi des travaux et dégâts des eaux, aux dossiers juridiques …

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22mai
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Loi ALUR : mettre un bien en location

Loi ALUR : mettre un bien en location

Adoptée en 2014, la loi ALUR pour l’Accès au Logement et un Urbanisme Rénové a pour but de permettre un accès pour tous à un logement digne et abordable. Si certaines dispositions ne sont pas encore obligatoires, la plupart des mesures prévues par cette loi sont aujourd’hui entrées en vigueur.

Qu’à changer la loi pour le parc privé de location ? Quelles sont les nouvelles réglementations ? MCP Gestion et Patrimoine vous propose un décryptage de la loi ALUR et de ses implications en matière de gestion locative.

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04mar
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3 étapes pour réussir son investissement locatif

3 étapes pour réussir son investissement locatif

Acheter un logement dans le but de le louer est un investissement immobilier de plus en plus prisé. En effet, les personnes souhaitant accroître leur patrimoine tout en bénéficiant d’un complément de revenu une fois l’achat amorti, se tournent rapidement vers cette solution d’investissement.

Cette solution est aujourd’hui encadrée par de nombreux avantages fiscaux (déduction de l’impôt sur le revenu) mais encore faut-il faire les bons choix !

MCP Gestion & Patrimoine vous propose son expertise et vous donne 3 clés pour réussir votre investissement immobilier.

08fév
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