Dépôt de garantie / caution : comment ça fonctionne ?

Dépôt de garantie / caution : comment ça fonctionne ?

Le dépôt de garantie est une somme d’argent versée au propriétaire d’un logement lors de la signature d’un contrat de location. Souvent appelé « caution », en réalité ce n’en est pas une. Le dépôt de garantie sert de réserve financière si un locataire doit de l’argent à sa sortie du logement en cas par exemple de non versement de loyer ou de charge locative. Ce dépôt de garantie n’est pas obligatoire mais vivement conseillé pour les propriétaires soucieux de voir leur bien dégradé et de ne plus avoir de nouvelles de leur locataire.

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12juil
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Premier achat immobilier, quels sont les pièges à éviter ?

Premier achat immobilier, quels sont les pièges à éviter ?

Le premier achat immobilier est une étape importante de la vie. Cet acte se différencie de la location de bien immobilier car c’est un investissement à long terme. Il nécessite de bien réfléchir pour ne pas avoir plus tard de mauvaises surprises. Dès lors que vous êtes prêt, l’aventure peut commencer. Découvrez nos astuces pour déjouer les pièges lors d’un premier achat de bien immobilier.

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08juin
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Qu’est-ce qu’un logement décent ?

Qu’est-ce qu’un logement décent ?

Lorsqu’un propriétaire souhaite mettre son logement en location, il doit respecter certains critères : les futurs locataires doivent vivre dans un logement dit « décent » qu’il soit meublé ou non. Ces critères concernent aussi bien la sécurité et la santé des locataires mais aussi la surface, la hauteur et le volume habitable.

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11mai
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Immobilier locatif : faut-il faire des travaux en 2017 ?

Immobilier locatif : faut-il faire des travaux en 2017 ?

Quand on est propriétaire d’un bien en location, il est nécessaire au bout d’un certain temps d’entamer quelques travaux de rénovation pour l’améliorer. Avec la mise en place en 2018 du prélèvement des impôts à la source, l’année 2017 ne sera pas fiscaliser afin d’éviter aux particuliers de supporter des prélèvements trop lourds. Pour les propriétaires, est-il judicieux de faire des travaux en 2017 pour pouvoir bénéficier du crédit d’impôt en 2018 ?

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10avr
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Qu’est-ce que le dispositif Cosse et quels sont ses avantages ?

Qu’est-ce que le dispositif Cosse et quels sont ses avantages ?

Le dispositif Cosse Ancien du nom de l’actuelle Ministre du Logement et de l’Habitat Durable, Emmanuelle Cosse,  est un nouveau dispositif entré en vigueur le 1er février 2017 remplaçant la Loi Pinel.  Aussi appelé le dispositif « Louer abordable », il permet aux propriétaires et bailleurs de louer leur logement à un prix abordable pour les foyers ayant des revenus modestes et de bénéficier de réductions fiscales. Ce dispositif a été mis en place pour inciter les propriétaires à mettre en location leurs biens immobiliers : plus le loyer est bas plus la déduction fiscale est importante.

L’objectif est de relancer le marché de l’immobilier et de mettre sur le marché les logements vacants et habitables qui ne le sont pas.

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08mar
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