3 étapes pour réussir son investissement locatif

3 étapes pour réussir son investissement locatif

Acheter un logement dans le but de le louer est un investissement immobilier de plus en plus prisé. En effet, les personnes souhaitant accroître leur patrimoine tout en bénéficiant d’un complément de revenu une fois l’achat amorti, se tournent rapidement vers cette solution d’investissement.

Cette solution est aujourd’hui encadrée par de nombreux avantages fiscaux (déduction de l’impôt sur le revenu) mais encore faut-il faire les bons choix !

MCP Gestion & Patrimoine vous propose son expertise et vous donne 3 clés pour réussir votre investissement immobilier.

08mar
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Loi ALUR : mettre un bien en location

Loi ALUR : mettre un bien en location

Adoptée en 2014, la loi ALUR pour l’Accès au Logement et un Urbanisme Rénové a pour but de permettre un accès pour tous à un logement digne et abordable. Si certaines dispositions ne sont pas encore obligatoires, la plupart des mesures prévues par cette loi sont aujourd’hui entrées en vigueur.

Qu’à changer la loi pour le parc privé de location ? Quelles sont les nouvelles réglementations ? MCP Gestion et Patrimoine vous propose un décryptage de la loi ALUR et de ses implications en matière de gestion locative.

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04fév
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Qu’est-ce que la loi ELAN ? Quels changements pour les bailleurs ?

Qu’est-ce que la loi ELAN ? Quels changements pour les bailleurs ?

Le 24 novembre 2018, la loi ELAN (Évolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique) a été publiée au Journal Officiel. Sa mise en application est maintenant en vigueur et apporte différents changements pour les bailleurs et propriétaires de biens en location.

Cette loi entraîne des modifications sur la loi du 6 juillet 1989 et sur la location en générale : bail de mobilité, dématérialisation de document, réglementations en matière de loyer et de nouvelles obligations pour les loueurs.

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01fév
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Propriétaires : comment déceler les faux dossiers de location

Propriétaires : comment déceler les faux dossiers de location

Aujourd’hui trouver un appartement relève parfois du parcours du combattant pour les locataires. Il faut avouer que la recherche de logement s’est largement complexifiée face à une demande supérieure à l’offre… Cette difficulté pousse parfois les locataires à falsifier les documents qui constituent leurs dossiers de location. Face à cela nous vous proposons des astuces et méthodes pour détecter des anomalies. Ainsi vous pourrez identifier un faux dossier de location. Lire la suite…

12déc
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Quelle fiscalité pour les revenus locatifs ?

Quelle fiscalité pour les revenus locatifs ?

 

Comme nous vous l’expliquions lors de notre dernier article, la gestion d’un bien en location n’est pas évidente et demande du temps. Il est d’autant plus difficile pour les propriétaires de s’y retrouver à l’heure d’établir la déclaration d’impôts sur le revenu. Il faut savoir que les revenus locatifs relèvent :

-         soit des revenus fonciers,

-         soit des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).

L’imposition est différente si un bien loué est meublé ou non.

Dans cet article, nous revenons sur les détails que vous devez connaître si vous percevez des revenus issus de la location de biens.

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13nov
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