Archive de “Conseils en gestion locative”

Dépôt de garantie / caution : comment ça fonctionne ?

Dépôt de garantie / caution : comment ça fonctionne ?

Le dépôt de garantie est une somme d’argent versée au propriétaire d’un logement lors de la signature d’un contrat de location. Souvent appelé « caution », en réalité ce n’en est pas une. Le dépôt de garantie sert de réserve financière si un locataire doit de l’argent à sa sortie du logement en cas par exemple de non [...]

12juil
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Qu’est-ce qu’un logement décent ?

Qu’est-ce qu’un logement décent ?

Lorsqu’un propriétaire souhaite mettre son logement en location, il doit respecter certains critères : les futurs locataires doivent vivre dans un logement dit « décent » qu’il soit meublé ou non. Ces critères concernent aussi bien la sécurité et la santé des locataires mais aussi la surface, la hauteur et le volume habitable.

11mai
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Immobilier locatif : faut-il faire des travaux en 2017 ?

Immobilier locatif : faut-il faire des travaux en 2017 ?

Quand on est propriétaire d’un bien en location, il est nécessaire au bout d’un certain temps d’entamer quelques travaux de rénovation pour l’améliorer. Avec la mise en place en 2018 du prélèvement des impôts à la source, l’année 2017 ne sera pas fiscaliser afin d’éviter aux particuliers de supporter des prélèvements trop lourds. Pour les [...]

10avr
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L’indexation des loyers : quand et comment ?

L’indexation des loyers : quand et comment ?

En tant que propriétaire-bailleur, dès lors que votre locataire reste plus d’un an dans votre logement vous êtes en droit de réévaluer le loyer fixé au départ si le contrat de bail prévoit une clause permettant son indexation annuelle. Ainsi, si un loyer est fixé au départ à signature du bail, ce dernier peut prévoir [...]

08jan
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Louer son appartement en colocation : quels avantages ?

Louer son appartement en colocation : quels avantages ?

La colocation peut parfois faire peur aux propriétaires de biens immobiliers : compliquée à gérer, difficile à encadrer… Les préjugés ont la vie dure. Pourtant, ouvrir son bien immobilier à la colocation peut avoir des avantages pour les bailleurs, notamment celui de pouvoir louer plus cher et d’optimiser ainsi ses revenus.

20mar
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