Logement étudiant : les pièges à éviter

Logement étudiant : les pièges à éviter

Chaque étudiant passe un jour par la case de la recherche d’appartement pour poursuivre ses études dans une nouvelle ville. Le manque d’expérience des étudiants en font des proies faciles pour les propriétaires peu honnêtes. Le manque de temps et d’anticipation sont des facteurs propices à prendre le premier bien immobilier en location sans pour autant se renseigner sur les antécédents de ce dernier. Les arnaques au logement étudiant sont bien trop fréquentes, découvrez nos conseils pour ne pas tomber dans les pièges.

Préparer ses recherches et son dossier

Le budget

Avant de commencer toutes démarches de recherche et de constitution d’un dossier, il est important de définir le bien que l’on souhaite. Dans un premier temps, se renseigner sur le prix de l’immobilier locatif de la ville et le quartier où vous souhaitez vous installer afin de pouvoir se fixer un budget. A partir du budget établi, vous pourrez plus facilement établir un certain nombre de pièces et la surface. Plus vous aurez des critères précis, plus vous trouverez facilement un bien qui vous correspondra.

 

Les recherches

Étendez vos recherches au-delà des sites spécialisés. N’hésitez pas à demander à votre entourage s’ils ont des bons plans logement à vous conseiller. Si vous vous orientez vers des agences immobilières, n’hésitez pas à les relancer pour pouvoir visiter le bien repéré.

Attention à l’arnaque la plus connue sur internet. Vous trouvez la perle rare, le logement parfait, peu cher et surtout d’une belle superficie. Après quelques échanges avec le propriétaire, un RDV est fixé pour le visiter, il vous annonce qu’il n’est pas disponible et qu’il vous faut virer une certaine somme afin de réserver le logement. Méfiez vous, il est interdit de verser une somme d’argent avant la signature du bail de location. Pour plus de sécurité, n’hésitez pas à faire appel à une agence professionnelle.

 

Préparer son dossier locatif

Dans les grandes villes françaises, les logements en cette période de l’année sont très prisés. Pour anticiper et mettre toutes les chances de son côté, préparez votre dossier locatif en avance et en plusieurs exemplaires.

Les pièces demandées sont :

-        La photocopie de la pièce d’identité de l’étudiant et du garant

-        Les 3 derniers bulletins de salaire du garant

-        L’avis d’imposition du garant

-        Le justificatif de domicile du garant

-        Un justificatif de scolarité de l’étudiant

 

Les visites

Lors des visites, il vous faut passer le logement au peigne fin afin d’éviter les moindres soucis par la suite. Contrôlez l’intégralité du logement en passant de l’ouverture des fenêtres, l’isolation des fenêtres et des portes. Vérifiez également toutes traces d’humidité, le système de ventilation mais aussi l’état des prises électriques et des radiateurs.

 

Le bail de location

Dans le contrat de location doit obligatoirement figurer :

-        Le nom et domicile du propriétaire

-        Le ou les nom(s) du ou des locataire(s)

-        La date de prise d’effet

-        La durée du bail

-        La description du logement : nombre de pièce, surface habitable, équipement, les derniers travaux effectués

-        Le montant du loyer

-        Le mode de règlement du loyer

-        Le dépôt de garanti

-        Le montant du loyer de l’ancien locataire

 

Vous venez de voir une annonce de logement idéale mais vous doutez de la fiabilité du propriétaire ? Au moindre doute, ne vous précipitez pas et interrogez votre entourage. Anticiper aux maximum pour trouver plus facilement le bien qu’il vous faut. En effet, plus vous anticipez, plus vous pourrez en visiter plusieurs et moins vous aurez de pression pour le dépôt de votre dossier.

08août

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